林中小屋 多重利好催化，地产板块冲高上扬！中信证券：核心城市今年房价有望见底_我的网站
A | 周三（8月26日），地产板块全天冲高上扬，龙头地产表现突出。
[ 新车官图 ] 近日，我们从官方获悉，日产Armada NISMO（国内途乐(参数|询价)）官图正式发布。日产Armada迎来首个NISMO车型，NISMO为这款大型SUV注入了更鲜明的风格和操控提升，进一步提升驾驶体验。新城控股领涨超6%，滨江集团涨超4%，保利发展、上海临港等多股涨超2.5%。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内关注度持续提升。新车将搭载3.5升双涡轮增压V6发动机，最大功率为460马力，相比普通版车型提升了35马力。
B | 消息面上，地产板块累积多重利好。公积金政策方面，近期公积金制度迎来近20年最大调整，持续刺激地产板块。
外观方面，新车提供5种外观颜色，融入了NISMO的标志性风格套件，提升了车辆的空气动力学表现。此外，上海出台“沪八条”楼市宽松政策，重点聚焦外环外新房去库存、改善型家庭置换、公积金账户盘活及中心城区二手房收储。新车的前后保险杠、格栅、侧踏板和后扰流板均由NISMO设计，赋予这款SUV更具性能导向的外观。翼子板轮拱的宽体设计为标准配置，营造出更宽大、更霸气的姿态。Armada NISMO还配备了LED前雾灯和红色喷涂的制动卡钳。 中信证券认为，全国层面的供需结构改善还需时日，但核心城市有望在今年实现房屋价格的见底。随着现房销售的推进，基于周转的“内卷”式竞争有望被基于品质的良性竞争所替代，聚焦核心城市，重视产品品质的开发企业，以及维持品牌口碑，服务运营能力出众的轻资产管理企业有望取得竞争优势。* 板块配置上，东方证券表示，短期把握三季度末和四季度末交易性行情的择时窗口；中期看2027年有望成为地产板块系统性β重估的起点，板块或成为年度交易主线，明年Q1末是重要的观测和择时窗口。长期看本轮周期底部的投资机会将更多体现在α而非β。* 估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至8月26日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年超98%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。 布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。专属的NISMO锻造合金轮圈，直径达22英寸，搭配更高性能的轮胎，有助于优化车辆的操控、转向、制动和加速性能。
内饰方面，NISMO专属的绗缝皮革装饰采用炭黑色调，搭配红色点缀和缝线。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！ 数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。其他新增配置包括带可调侧支撑的前排座椅、铝制踏板以及多色氛围灯。 *机构观点参考资料来源：中信证券《两条政策主线，同一政策目标》；东方证券《公积金制度迎来近20年最大调整 “沪八条”小步快跑信号意义大于实际意义》 ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。
C | 风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。同时，新车将提供日产Klipsch12扬声器音响系统，还可选配ProPILOT Assist 2.1辅助驾驶系统。
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动力方面，日产Armada NISMO搭载的3.5升双涡轮增压V6发动机，最大功率达到了460马力，配备9速自动变速箱。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。重新调校的排气系统让发动机声浪更为洪亮，并且座舱内的主动声音增强技术进一步放大了发动机声效。NISMO的专属调校使电动助力转向带来更运动的转向手感，自适应电子空气悬架进一步提升操控性。（文/ 姚宇） 。责任编辑：杨红卜。
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Published on:16:50:11
