出发吧爱情

时评：从“生产线”到“风景线”，工业旅游撬动3000亿元新赛道_我的网站

爱与罚

一 | 经历更名换姓、原大股东股份司法划转后，“文旅巨头”盈新发展（原新华联，SZ000620）正加速向科技领域转型。

二 | 8月18日，游客在福州市马尾区船政文化景区参观。新华社记者杜潇逸摄近年来，国内工业遗产活化利用进程持续提速，工业旅游凭借独特的产业价值、文化价值，成为文旅产业转型升级的重要增长极。数据显示，我国工业旅游市场年均增速约18%，规模有望在2029年前突破3000亿元。

三 | 今年，文化和旅游部等七部门联合印发《关于弘扬工业文化保护工业遗产发展工业旅游的通知》，明确提出积极发展工业遗产游，活化利用工业遗址，发展工业旅游新场景新业态新模式。

四 | 工业旅游的魅力，在于让沉睡的工业遗产“活”过来。 10月21日晚间，盈新发展发布公告披露，公司与广东长兴信息管理咨询有限公司（以下简称“长兴咨询”）及自然人张治强签署了《股权收购意向协议》，拟以支付现金方式收购两者合计持有的广东长兴半导体科技有限公司（以下简称“长兴半导体”）81.8091%的股权。那些承载着城市工业记忆的老旧厂房、废弃矿区、锈蚀设备，曾是城市更新中“鸡肋”般的存在。

五 | 若交易完成，盈新发展预计将实现对这家国家级专精特新“小巨人”企业的控股。这一转型动作发生在公司一系列重大变动之后，应该为盈新发展“文旅+科技”战略布局的关键一步。公告显示，今年6月，盈新发展刚由“新华联文化旅游发展股份有限公司”更名为现名。如今，在“告别旧主”、业绩承压的背景下，盈新发展火速落子半导体领域，其战略转型的决心与迫切性可见一斑。 10月22日，盈新发展开盘一字涨停，录得“三连板”，截至发稿，报2.18元/股，市值约为128亿元。落子“芯”赛道盈新发展相中半导体“小巨人” 根据盈新发展10月21日发布的公告，公司与长兴咨询、张治强签署了《股权收购意向协议》，拟以现金方式收购两者合计持有的长兴半导体81.8091%股权。交易完成后，盈新发展预计将实现对长兴半导体的控股。公告指出，此次交易不构成关联交易，预计也不构成重大资产重组，且不涉及发行股份，不会导致公司控制权变更。公告资料显示，交易标的长兴半导体成立于2012年11月30日，注册资本约6111.8万元人民币，法定代表人为张治强。如今，通过科学改造、创意赋能、场景重塑，它们摇身一变成为鲜活的“城市秀场”。该公司是一家专注于存储器芯片封装测试和存储模组制造的高新技术企业。根据公告介绍，长兴半导体构筑了研发封装测试一体化的经营模式，拥有晶圆测试和修复技术，具备8层叠Die封装工艺以及BGA、SiP、CSP等封装技术，同时可生产消费级NAND FLASH模组和DRAM内存模组。北京首钢园的高炉里，游客戴着VR设备在百年工业建筑中体验“星际穿越”；长春长拖1958文创园的沉浸式体验预约火爆；河南焦作的百年矿井旧址让厚重的工业历史可游可学。冰冷的钢铁遗存被注入文化温度，既保留了历史厚度，又攒足了文旅热度。值得称赞的是，各地并未陷入“千厂一面”的误区：重庆涪陵依托816地下核工程打造实景演出《洞见816》，大渡口区联动航空资源打造飞行主题综合体，吉林辽源用全息投影还原煤炭开采历程。因地制宜的特色化改造，让工业遗产真正成为城市文旅的新地标，而非简单的“旧物陈列馆”。

六 | 该公司拥有76项有效专利授权（其中发明授权22项），为国家级高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业、广东省大容量闪存芯片封装及测试工程技术研究中心依托单位。本次交易的对手方为长兴咨询和自然人张治强。如果说工业遗产活化是在“存量”上作文章，那么生产车间的开放展示，则是在“增量”上开新局。

七 | 随着消费升级与产业融合深化，越来越多企业主动打开厂门、开放车间，将生产流程、制造工艺、产业文化转化为特色旅游产品。广西柳州螺霸王产业园的全透明空中参观通道，让游客全景目睹螺蛳粉从熬制到封装的每一道工序，还能亲手DIY定制专属产品；重庆周君记火锅食品工业旅游体验园，融合透明工厂、火锅文化展示与DIY炒制体验，年接待游客最高达40万人次。公告显示，长兴咨询持有长兴半导体73.6282%股权，张治强个人持有8.1809%股权。

八 | 从封闭生产到开放共享，工业企业解锁的不仅是文旅消费新场景，更是消费者对产品品质的信任。当生产过程从幕后走向台前，消费者对标准化、精细化有了直观认知，消费意愿自然水涨船高。张治强同时也是长兴咨询持股70%的大股东以及长兴半导体的法定代表人。

九 | 更深刻的变化在于，工业旅游正从“物质消费”向“精神消费”进阶——游客不再满足于“看产品、买好物”，而是转向“观摩制造技术、感受科技力量、体悟产业精神”。

十 | 然而，热度之下更需冷静思考。盈新发展公告明确，交易对方与公司及公司持股5%以上的股东、实际控制人、董监高不存在关联关系或相关利益安排。对于此次收购的动因，盈新发展在公告中表示，这符合公司的业务发展需求及“文旅+科技”的战略布局。当前工业旅游仍面临全国性知名品牌稀缺、项目布局分散、业态同质化严重等短板，多数项目停留在浅层参观的初级阶段，运营模式单一、体验链条较短。做强“工业旅游”，要以精品线路为纽带串联各类资源，完善“吃住行游购娱”全链条配套，才能从单点发力走向全域联动，充分释放产业乘数效应。

十一 | 一方面，要跳出单一厂区零散开发的思路，立足城市全域资源统筹规划。北京发布10条工业科技主题旅游线路整合首钢园、北汽工厂等资源，武汉光谷打造“超级工厂游”串联激光、机器人、智能家电企业，柳州以6条精品线路推动游客从“半日游”向“过夜游”转型。

十二 | 另一方面，要坚持因地制宜、灵活迭代，变被动保留为主动规划。公司认为，本次收购是其传统业务升级与新兴产业布局的结合，有助于增强公司综合实力及整体竞争力，为其未来在高科技领域的进一步拓展奠定基础，并提升公司核心竞争力，助力公司实现可持续发展。在城市更新改造中预留业态升级空间，保留核心工业物证，再现工业发展中的真实故事，融合数智技术丰富体验，推动工业旅游从普通旅游产品升级为经典文旅IP。

十三 | 事实上，在2025年半年度报告中，盈新发展已明确提出将通过“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”的“三核驱动、三阶跃迁”战略，构建“地产-文旅-科技”协同生态体系，实现向国家战略级创新平台运营商的转型。作者：章平周单位：安徽省芜湖市繁昌区融媒体中心责编：吴成玲校对：张慕琪审核：张凌洁监审：彭亚南、刘斌【声明：本文代表作者个人观点，不代表本网立场，仅供参考。本文系宣讲家网独家稿件，转载请注明来源；图片来自新华社，未经授权，请勿转载。报告还特别提到，公司已于今年4月成立深圳盈新数科具身智能有限公司。

十四 | 目前，该公司处于业务探索阶段，未来将聚焦智能景区、智慧物业、业财分析等领域，搭建AI（人工智能）智能体应用平台，并推进全产业链垂直领域的应用。借势汽车、消费电子等终端市场需求持续复苏，该公司将积极挖掘并投资具有科技创新能力和产业升级潜力的企业。原大股东持股降至3.72% 盈新发展重整后业绩承压在筹划收购半导体企业之前，盈新发展刚经历了一系列深刻的变革。其中，尤为引人注目的是原大股东新华联控股有限公司（以下简称“新华联控股”）的持股比例显著下降。

十五 | 根据盈新发展2025年9月10日发布的《关于公司部分股份被划转的公告》，公司收到新华联控股的《关于重整计划执行进展的通知函》，同时查询获悉，新华联控股所持公司部分股份及公司破产企业财产处置专用账户中部分股份被划转。】返回，查看更多。公告显示，此次划转是根据法院裁定的新华联控股等6家公司重整计划及公司自身《重整计划》进行的司法划转。新华联控股方面，根据其重整计划，其所持公司11.75亿股（占总股本20.01%）股份将用于向债权人以股抵债进行清偿。该次公告披露的划转涉及新华联控股持有的2.03亿股（占公司总股本3.46%），其中部分划转至新华联控股集团财务有限责任公司破产企业财产处置专用账户，部分划转至多家债权人证券账户。划转完成后，新华联控股持有公司股份降至2.19亿股，持股比例为3.72%，不再是公司持股5%以上的股东。同时，盈新发展自身的《重整计划》也在执行中。

十六 | 公告提及，公司曾实施资本公积金转增股本，共计转增约39.75亿股，转增后总股本增至约58.72亿股。转增股份不向原股东分配，其中约17.27亿股用于引入重整投资人，其余约22.48亿股用于抵偿公司及2家核心子公司的债务。

十七 | 伴随股权结构的调整和重整计划的推进，盈新发展的经营业绩在短期内面临挑战。根据2025年半年度报告，报告期内盈新发展实现营业收入7.72亿元，较上年同期的15.75亿元大幅下降50.97%。

十八 | 归母净利润为-1.61亿元，而上年同期为盈利4850.87万元，同比下降432.51%。对于业绩下滑，盈新发展在半年报中解释称，营业收入减少“主要系公司本期房产项目结转收入减少所致”。

十九 | 数据显示，公司今年上半年商品房销售收入为2.13亿元，同比锐减76.84%，而文旅综合行业收入为3.48亿元，同比微降1.98%。尽管面临业绩压力，盈新发展在半年报中表示，公司将致力于通过“地产稳盘、文旅铸魂、科技拓维”的“三核驱动、三阶跃迁”战略，向创新平台运营商转型。在股份划转基本落地、业绩短期承压的背景下，此次筹划收购长兴半导体，或许正是盈新发展加速推进战略转型、优化资产结构、寻求新增长动能的重要举措。